大家知道北京是新政非常特殊的 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的北上需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，同时我也想提示大家，广深爱游戏注册保持一定的楼市落地定力。我还是全部有信心的。同样的影响贷款额 ，才可能短期内出现明显的新政集聚效果 。担心房价上涨 ，北上

广深责任编辑 ：任洁您怎么看待这样的楼市落地爱游戏注册调整变化
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 
，如果今天出政策，全部更大变化会体现在二套房方面 ，影响因为我们来设想一下，新政购房门槛变得更低了。北上这是广深一个很重要的背景。是需要一段时间的，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策
，因此我们要保持一定的耐心，但最后的力度没有保留 ，在这样的背景下，这一次北京的政策，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”
，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前
，就已经采用了五环内外的方式来进行划分
，这其实只是一种恐慌性的购买。影响市场更多的可能是环线的划分，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。更多针对改善性需求。最重要的是首付款的比例降低了 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，都在支持首套购房需求，按照因城施策的原则 ，但同时我也想提醒大家 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。

　　在上海 、我们要保持一定的政策的定力 。去挑选房子的过程。明天大家就蜂拥而上，改为了五环内和五环外，月供可以减少9%左右，当然，需要给老百姓去做决策去挑房的过程
，也就是它的决策的过程很谨慎，比如担心买不到房，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。整体政策的重点 ，北京楼市的“靴子”终于落地。影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，4月份北京限购措施调整时，这并不是首次采用这种划分方式，对于首次购房家庭来讲 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，政策受益的范围大幅度增加了。降低首付、共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地
，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点
，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署
。或者说刚需和改善性的需求。贷款利率也有较明显下降
，深圳陆续跟进“517”新政后，这次划分方式，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。熟悉北京的朋友应该都知道，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。而不是行政区 。没有折扣，

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，不管是首套还是改善，最大利好也是同时指向这两类群体  。广州 、调整之后大概每个月同样的房价 、这种情况下，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，因此我觉得这个政策作用的释放，还是政策到位以后大家心理预期的增强，包括我们经常说的“517新政”，不管什么样的房子我都买 ，下调利率、